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Betriebswirtschaft (B.A.)
Die stetig komplexer werdende Welt der Liegenschaften erfordert fundiertes und umfassendes Know-how. Angesichts wachsender Anforderungen besteht ein großer Bedarf an Führungskräften mit breiten Managementkompetenzen, um Gebäude und Grundstücke nachhaltig im gesamten Produktlebenszyklus zu begleiten. Diese Führungskräfte müssen den steigenden Herausforderungen im Facility Management gewachsen sein, insbesondere in den Bereichen technisches und kaufmännisches Facility Management, Flächenmanagement und infrastrukturelles Management.
Unternehmen setzen deshalb vorwiegend auf Bachelor- oder Masterabsolventen einer breiten betriebswirtschaftlichen Ausbildung, die neben Berufserfahrung eine auf Facility Management spezialisierte Qualifikation besitzen.
Mit dem flexiblen berufsbegleitenden Fernstudium Betriebswirtschaft (B.A.) und der Spezialisierung Facility Management an der SRH Fernhochschule verschaffen Sie sich ein genau auf die Anforderungen der modernen Wirtschaft zugeschnittenes Profil und eröffnen sich neue Aufstiegschancen in Ihrem Job.
Modulinhalte
Die Vertiefung Facility Management ist eine Spezialisierungen des Fernstudiums Betriebswirtschaft an der SRH Fernhochschule. Mit dem Schwerpunkt Facility Management spezialisieren Sie sich innerhalb der Betriebswirtschaft auf die Bereiche Flächenmanagement, infrastrukturelles, kaufmännisches und technisches Facility Management. Sie lernen die theoretischen Module kennen und können diese in den Praxisphasen bzw. Ihrer Bachelorthesis vertiefen. Im dritten und vierten Semester absolvieren Sie je zwei Module aus Ihrer gewählten Spezialisierung:
Inhalte des Moduls
Das Modul „Einführung in das Facility Management und aktuelle Entwicklungen“ bietet Ihnen einen grundlegenden Überblick über die Funktionsbereiche des Facility Managements und dessen Rolle im Lebenszyklus von Immobilien. Sie lernen, wie das Facility Management verschiedene Phasen einer Immobilie – von der Entstehung über die Nutzung bis zur Verwertung – begleitet und welche wirtschaftliche und technische Nutzungsdauer dabei eine Rolle spielt. Darüber hinaus befassen Sie sich mit den Ebenen des Facility Managements und den Prozessen auf normativer, strategischer und operativer Ebene, darunter Raumplanung, Contracting, Controlling und Benchmarking. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf dem digitalen Facility Management, einschließlich innovativer Technologien wie Building Information Modeling (BIM), Integrated Workplace Management Systems (IWMS) und Sensorik für die intelligente Gebäudeverwaltung. Diese Inhalte unterstützen Sie dabei, die Grundlagen für ein effizientes Facility Management zu verstehen und aktuelle Entwicklungen praxisnah zu verfolgen.
Vermittelte Kompetenzen
Das Modul vermittelt Ihnen umfangreiche Fachkompetenzen, um Facility Management als Teil des Immobilienmanagements zu definieren und die verschiedenen Funktionsbereiche und Ebenen im Facility Management zu beschreiben. Sie entwickeln Methodenkompetenz, um die Entwicklung und Begrenzungen der Lebenszyklusbetrachtung zu bewerten und potenzielle Zielkonflikte zwischen verschiedenen Akteuren zu erkennen. In Ihrer Selbstkompetenz lernen Sie, fachliche Wissenslücken zu erkennen, Ihr Wissen in Diskussionen einzubringen und komplexe Themen in verständliche Einzelaspekte zu gliedern. Die Sozialkompetenz fördert Ihre Fähigkeit zur Kommunikation und Zusammenarbeit, indem Sie eigene Beobachtungen und Erkenntnisse reflektieren und konstruktiv in Diskussionen einfließen lassen. Durch die praxisnahe Anwendung des Gelernten sind Sie optimal auf die Herausforderungen des Facility Managements vorbereitet.
Inhalte des Moduls
Das Modul „Technisches Facility Management“ vermittelt Ihnen ein umfassendes Verständnis der Prinzipien und praktischen Aufgaben des technischen Gebäudemanagements. Es beginnt mit einer Einführung in die Grundlagen der Gebäudetechnik, darunter elektrische Versorgung, Sicherheitsanlagen, Sanitärtechnik und Fördertechnik. Ein besonderer Fokus liegt auf der Instandhaltung, einschließlich Wartung, Inspektion, und Instandsetzung, sowie auf Strategien des Energiemanagements zur Überwachung und Einsparung von Energie. Das Modul umfasst auch die rechtlichen und organisatorischen Anforderungen bei der Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern sowie die Betreiberverantwortung und rechtliche Pflichten im technischen Facility Management. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft, die anhand des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sowie der Gütesiegel DGNB und LEED vermittelt wird. Digitale Lösungen wie Building Information Modeling (BIM) und IT-Systeme zur Datenverarbeitung werden ebenfalls behandelt, um Ihnen moderne Werkzeuge für das Facility Management an die Hand zu geben.
Vermittelte Kompetenzen
Durch das Modul erwerben Sie fundierte Fachkompetenzen, um die technischen Aufgaben im Gebäudemanagement zu verstehen und gesetzliche Anforderungen sicher umzusetzen. Die Methodenkompetenz umfasst die Fähigkeit, Organisation und Prozesse des technischen Gebäudemanagements strukturiert darzustellen und mögliche Zielkonflikte in der Objektsteuerung zu erkennen. Sie lernen, rechtssichere Dokumentationen zur Betreiberverantwortung zu erstellen und sich zu digitalen Entwicklungen sachkundig zu äußern. In Ihrer Selbstkompetenz stärken Sie die Fähigkeit, eigene Wissenslücken zu erkennen, komplexe Themen zu strukturieren und rechtliche Rahmenbedingungen für professionelles Handeln zu reflektieren. Die Sozialkompetenz ermöglicht es Ihnen, eigene Beobachtungen und Erkenntnisse verständlich zu vermitteln und in Zusammenarbeit mit anderen Sichtweisen aufzugreifen. Dies befähigt Sie, die Anforderungen des technischen Facility Managements nicht nur kompetent zu erfüllen, sondern auch als konstruktiver Partner im Facility Management zu agieren.
Inhalte des Moduls
Das Modul „Kaufmännisches Facility Management“ vermittelt Ihnen fundierte Kenntnisse über die kaufmännischen Aufgaben im Facility Management, insbesondere im Bereich Vertragsmanagement, Versicherungen und Controlling. Sie lernen, wie Dienstleistungsverträge – etwa für Wartung, Reinigung oder Sicherheitsdienste – effektiv gestaltet, verhandelt und kontrolliert werden. Der Bereich Versicherungen umfasst wesentliche Policen wie Gebäude- und Haftpflichtversicherungen, die für den Schutz und die Haftung im Facility Management relevant sind. Auch das Vergaberecht wird behandelt, um Sie in der Auswahl und Beauftragung externer Dienstleistungen zu unterstützen. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf dem Controlling, mit dem Sie Betriebskosten planen und steuern können, um die Immobilienrendite zu optimieren. Dabei wird das Controlling sowohl auf strategischer als auch auf operativer Ebene betrachtet, inklusive Benchmarking für das Betriebs- und Nebenkostenmanagement.
Vermittelte Kompetenzen
Durch dieses Modul erwerben Sie umfassende Fachkompetenzen, die es Ihnen ermöglichen, das Leistungsspektrum des kaufmännischen Facility Managements zu verstehen und Verträge wirtschaftlich und rechtssicher zu gestalten. Die Methodenkompetenz umfasst die Fähigkeit, Kosten und Investitionen zu planen und Zielkonflikte im Dienstleistungsmanagement zu erkennen. In der Selbstkompetenz stärken Sie Ihr wissenschaftliches Selbstverständnis und Ihre Fähigkeit, komplexe Zusammenhänge zu analysieren und rechtliche Rahmenbedingungen zu reflektieren. Die Sozialkompetenz fördert Ihre Kommunikationsfähigkeiten, indem Sie lernen, kaufmännische Aspekte zu reflektieren, eigene Erkenntnisse verständlich weiterzugeben und verschiedene Perspektiven konstruktiv in Problemlösungen einzubinden. Damit sind Sie bestens auf die kaufmännischen Herausforderungen im Facility Management vorbereitet.
Inhalte des Moduls
Das Modul „Flächenmanagement und infrastrukturelles Facility Management“ vermittelt Ihnen die Grundlagen der Flächenverwaltung und des infrastrukturellen Managements von Immobilien. Sie lernen die Definition von Flächenarten, Arbeitsplatzstandards und Flächenberechnungsmethoden kennen und befassen sich mit der Analyse, dem Controlling sowie der Optimierung von Flächen im Lebenszyklus einer Immobilie. Themen wie Umzugsmanagement und modernes Flächenmanagement, das digitale Flächenmanagement mit CAFM und IWMS, sowie aktuelle Konzepte wie New Work, Hybrid-Working und Open Space-Modelle werden behandelt. Im Bereich des infrastrukturellen Facility Managements lernen Sie, Eigenleistungen von Fremdvergaben zu unterscheiden, Service Level Agreements und Key Performance Indicators zu formulieren und die Betreiberverantwortung zu verstehen. Fallbeispiele aus Bereichen wie Bürokomplexen, Industrieanlagen und Wohnimmobilien illustrieren die Praxisanwendung der Konzepte und erleichtern den Transfer des theoretischen Wissens in den beruflichen Alltag.
Vermittelte Kompetenzen
Das Modul vermittelt Ihnen Fachkompetenzen zur Erfassung und Verwaltung von Flächen und zur Organisation des infrastrukturellen Facility Managements. Sie entwickeln Methodenkompetenz, um nachhaltige Wirtschaftlichkeit in der Flächenbewirtschaftung darzustellen, mögliche Zielkonflikte zu erkennen und nutzergerechte Flächenplanungen zu erstellen. Ihre Selbstkompetenz wird gestärkt, da Sie lernen, Wissenslücken zu erkennen, komplexe Themen zu analysieren und Ihr Wissen in Diskussionen einzubringen. Sie reflektieren rechtliche Rahmenbedingungen und verinnerlichen professionelles Handeln. Die Sozialkompetenz fördert Ihre Kommunikationsfähigkeit, indem Sie eigene Beobachtungen und Erkenntnisse verständlich vermitteln und unterschiedliche Meinungen in Problemlösungen einfließen lassen. Damit sind Sie bestens vorbereitet, um die Anforderungen im Flächen- und infrastrukturellen Facility Management effizient und erfolgreich zu bewältigen.
Berufsperspektiven im Facility Management
Das Facility Management (FM) ist ein wachsender Bereich, der vielfältige Karrieremöglichkeiten bietet. Facility Manager arbeiten in verschiedenen Branchen wie Gesundheitswesen, Bildung, Industrie und öffentlichen Einrichtungen.
Berufsbilder und Karrierechancen:
- Facility Manager: Verwaltung und Instandhaltung von Gebäuden und Anlagen, Einstieg als Assistenzkräfte, Aufstieg zu Senior-Positionen und Bereichsleitern möglich.
- Technischer Facility Manager: Wartung technischer Systeme (Heizung, Klima, Elektro), Spezialisierung auf Energiemanagement.
- Immobilienverwalter: Mietverwaltung, Buchhaltung und Vermarktung, Karriere in Immobiliengesellschaften oder Selbstständigkeit.
- Sicherheitsmanager: Entwicklung und Umsetzung von Sicherheitskonzepten, Spezialisierung auf Brandschutz oder Notfallmanagement.
- Nachhaltigkeitsmanager: Strategien zur Energieeinsparung und Umweltfreundlichkeit, Projekte zur Verbesserung der Energieeffizienz.
- Projektmanager: Leitung von Bau- und Renovierungsprojekten, Planung und Budgetierung.
Technologie und Nachhaltigkeit: Digitalisierung, Smart Buildings und IoT-Technologien spielen eine immer größere Rolle. Fachkräfte, die sich in diesen Bereichen auskennen, sind besonders gefragt. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind ebenfalls wichtige Themen, die die Berufsaussichten verbessern.
Internationalität: Viele Facility Management-Unternehmen sind global tätig, was internationale Karrieremöglichkeiten eröffnet.
Das Facility Management bietet vielfältige und zukunftssichere Karrierewege in einem dynamischen Umfeld. Weiterbildung und Spezialisierung sind entscheidend für den beruflichen Aufstieg.